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Neue Wohnideen in historischer Umgebung

“In Laxenburg residieren die Kaiser vor den Toren Wiens”, so hiess es damals. Und das gilt auch heute noch. So bietet der Ort die perfekte Infrastruktur mit direkter Wien-Anbindung, hohe öffentliche Sicherheit, beste Lebensqualität gerade für junge Familien, ein besonders hohes Bildungsniveau und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Wer in diesem historischen Umfeld eine moderne Wohnanlage baut, bietet nicht irgend etwas, sondern ein Wohnkonzept, dass sich perfekt in die besondere Lage einbettet, Eine Anlage, die in mehreren Bauphasen sinnvoll erweitert wird.

Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Metropole Wien ebenso wie die Ruhe des kaiserlichen Schlossparks suchen. Wie einst die Kaiser in Laxenburg.

BAUSTART: 2016
FERTIGSTELLUNG BAUPHASE 1: Q2/2018

Park-Lage mit perfekter Wien-Anbindung

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:


Anbindung:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

Erholung/Freizeit:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

Gastronomie:
Verschiedene Restaurants und Cafés

Gesundheit:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

Nahversorger:
u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon

In 4 Schritten zur freien, passenden Wohnung mit allen interessanten Detailinformationen.

Bei Wohnungsgrößen in drei Katerorien „S“, „M“ und „L“ von ca. 50 m2 bis etwa 145 m2 ist sicherlich für jeden etwas passendes dabei. Vom Single über Paare und Ehepaare bis hin zu Familien und Senioren, die eine barrierefreie Alternative zum Haus in der Stadt suchen. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen zum Teil auch eigene Gärten.

Wertig, modern und zukunftsorientiert die Ausstattung kann sich sehen lassen.

Wer an der Ausstattung spart, zahlt das mit verminderter Wohnqualität. Deshalb bieten wir die wertigste, mögliche Ausstattung und räumen zudem jedem Käufer ein, seine individuellen Vorstellungen optional zu berücksichtigen, soweit er diese rechtzeitig äußert

Bau-und Ausstattungsbeschreibung

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Sonnenschutz

  • Rollläden: elektrisch

Fensterbänke innen

  • Werzalith weiß

Fensterbänke außen

  • Aluminium

Fenstergriffe

  • Fenster Griffolive:
  • Standard weiß
  • Aufpreis Niro € 85,--

Fenster

  • Kunststoff-Alufenster
  • Beschreibung:
  • 3-Scheibenisolierverglasung
  • Dachgeschoss:
  • Holz-Alufenster

Dachflächenfenster

  • Hersteller: Velux
  • Farbe: innen weiß

Wohnungseingangstüren

  • WK 2
  • mit Türspion
  • mit Türklingel

Innentüren

  • Röhrenspantüren
  • Oberfläche: weiß 
  • Holzumfassungszarge
  • Türhöhe: 2,10 m

Boden/Parkettboden

  • Bodenbelag: Holzparkett
  • Hersteller: Bauwerk 
  • zweischicht
  • Beschreibung: geklebt

Sockelleiste

  • Holz weiß lackiert
  • Beschreibung:
  • 4 cm hoch, 2 cm stark

Boden/Wandfliesen

  • Bodenbelag + Wand
  • Feinsteinzeug
  • Boden 60 cm x 60 cm
  • Wand 60 cm x 30 cm

Terrassenbelag

  • Sandstein beige
  • im Splitt verlegt

Lüftung

  • Badezimmer + WC 
  • Hersteller: Limodor
  • Farbe: weiß

Auslässe für Beleuchtung

  • Beleuchtung
  • Terrassen/Balkone

Schalter und Stecker

  • Hersteller: Berker/Siemens 
  • Beschreibung:
  • weiß, matt, glatt

Raumthermostat

  • Raumtemperaturregler
  • im Wohnzimmer

Heizung

  • Fußbodenheizung
  • mit Heizungsverteiler

Klimaanlage

  • Im Dachgeschoss
  • sind Anschlüsse vorbereitet

Waschtische/WC

  • Handwaschbecken
  • Hersteller: Keramag/Laufen usw.

Waschtischarmatur

  • Waschtische Bad und WC
  • HSK Einhebelmischer

Hänge WC

  • Hersteller: Laufen/Ideal usw.
  • Sitz Softclose

Brausetasse

  • HSK Duschwanne
  • super flach mit Rinne
  • Ablauf zur Rückwand
  • Aufpreis vollverfliest € 950,--

Brauseset

  • HSK Dusch Set
  • mit Thermostat

Wannenarmatur

  • HSK mit Thermostat

Badewanne

  • Hersteller: Keramag/Ideal usw.
  • Farbe: Kunststoff weiß

Fußabstreifer im Eingangsbereich

  • Hersteller: Scheybal

Handläufe/Geländer

  • Pulverbeschichtet/Niro

Kellerabteile

  • Beschreibung: Kellerabteile
  • Metalltrennwände

Garten

  • Beschreibung:
  • humusiert und besämt
  • Aufpreis Rollrasen € 25,-/m2
Alle Abbildungen sind nur Symbolfotos. Der Entwickler behält sich vor, Änderungen vorzunehmen.

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